限竞房变陷阱房！泰禾资金链断裂，创始人“装死”，买房人或将收获烂尾楼！
编者按：本文来自微信公众号“雪山财金”，贝壳投研经授权发布。
近几年，随着楼市管控加强，贷款收缩以及三条红线的压力，降杠杆成为业界主旋律。许多企业因为前些年的过度扩张，高杠杆的风险开始凸显，购房者则成了为风险买单的受害者。
据央视财经2020年10月的报道，泰禾丽景家园由“限竞房”变“陷阱房”。
有业主于2018年10月购房该项目房产，距离项目交房约8个月时，整个项目却还有相当一部分楼栋只挖了个基坑。
据了解，2018年10月，泰禾丽景家园以6.7万元左右的均价入市销售，该项目可销售面积有10.4万平方米，其中10.12万平方米已经网签，销售去化率高达97.38%，销售款近50亿元。
央视调查发现： “泰禾北京院子二期” 其监管账户里的资金，被挪用填补泰禾的负债窟窿，部分业主则至今没有拿到购房合同。
根据朝阳房管局反馈的信息，泰禾监管账户的资金缺口很大，已网签业主的缺口就超过5亿元，因为缺口太大引起了系统警告，所以才停止办理网签。泰禾需要补齐资金缺口，才能继续进行网签。
而泰禾的资金链早已崩溃。
1996年创立，历经二十多年已成为业界中流砥柱的泰禾集团2021年一季度净利润为-3.55亿元，而且更是震惊群众的是泰禾公司虽然总资产为2194.2亿元，但是对外总负债高达1997.58亿元，公司总负债率高达91.04%。
最新数据显示，截止到2021年6月，福建福州泰禾集团在法院已经被各方告了7841次，限高700 多次，这些数字还在持续增加！在中国企业史上即将登顶。
随着资金链条方面的断裂，近期泰禾在多个工程项目上存在逾期交付问题。其中东莞泰禾新天地更是拖欠两年，全国多地大量的未完工项目也是接连陷入了停摆、烂尾。
目前，泰禾集团累计违约债务数额高达431.55亿元，出现了崩盘，很多消费者的预期房都无法交付，而集团创始人黄其森也是不知所踪。
讽刺的是，就在前两天，还有泰禾的营销人员发朋友圈吹泰禾还有项目要交付。
如今，泰禾的前路已经迷茫一片，起死回生的可能性已经几近于无，再下一步，或许是面临破产重组。
最惨的还是购房者。对于房地产商而言，房子就是赚钱的工具，但对于购房者，一套房子的背后就是一个家庭。
集全家之力购得的一套房子，却因为地产商资金链断裂，创始人甚至跑路，一切都化为乌有，不得不说是房地产行业的另一种“泡沫”。
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