5A景区并购重组多年未果，旅游体验不好被消费者吐槽
编辑按：本文转载至微信公众号“鳌头财经”，飞鲸投研经授发布 。
曾经辉煌一时的5A级景区成吉思汗陵，如今在大众点评等APP上被不少网友吐槽管理等问题。
一位在景区附近经营餐厅的老板表示，近年来感觉游客少了，对自己的生意造成影响。
景区背后有一段不为人知的复杂情况，日前大众生活报做出过报道。
为了支持旅游发展，2016年，内蒙古民营企业东联集团交出了其景区部分的全部资产与经营权，但企业应该得到的对价补偿一直未得。
日前，东联集团向政府的反映得到回复：将转送鄂尔多斯有关部门处理，2023年10月5日前办结并作出书面通知。
游客吐槽：票价不值当太亏了
成吉思汗陵旅游区位于内蒙古鄂尔多斯市伊金霍洛旗草原，距鄂尔多斯市区40公里，从2011年起挂牌首批国家5A级景区，同时也是国家文化产业示范基地、内蒙古龙头旅游景区、著名草原文化旅游胜地。
由于历史原因，2016年之前，该旅游区由两个景点组成，即成吉思汗陵园和成吉思汗陵旅游区（也称成陵东联景区），两个景点分别收费。
日前，鳌头财经记者发现，在大众点评等APP，有多条关于成吉思汗陵景区的游客吐槽。多名网友称，景区虽面积不小，但项目太少，游玩乐趣不高。“地图上十分之一面积在开放”“看了个寂寞”。
据了解，2016年之前，成吉思汗陵园和成吉思汗陵旅游区，票价分别都是120元人次。如今，记者在携程、大众点评等APP上看到，如今两个景区合并经营后，票价已经降到90元。
尽管如此，还是有游客表示，票价“不值当”“太亏了”。
记者在大众点评看到，近年来，一些游客吐槽景区的管理和服务，有游客表示，“管理员态度极差，不让拍照就算了看见拍照的直接上去把手机夺走了，还让等他们下班才给”“为了方便打算打扫卫生，厕所堵着不让上”，还有游客评论“景区讲解员为防游客偷听讲解时关麦”等等。
在成吉思汗陵景区附近经营蒙古包餐厅多年的一名商户也表示，近年来明显感觉游客少了，“常有游客抱怨没什么好逛的”，游客的减少对餐厅的生意也造成影响。
交出景区资产后，并购重组多年悬而未决
据了解，成陵东联景区由东联集团下属企业内蒙古成吉思汗陵旅游开发有限责任公司开发建设并经营。“2016年东联集团将景区经营权交出后，就没有再过问细节了。”东联集团副董事长说。
根据此前的媒体报道以及鳌头财经的了解发现，景区合并背后，有一系列不为人知的内幕。
2015年，当地要求两个景区并购重组，合并经营，要求东联集团配合。
2016年7月，东联集团将景区的门票收费权和电瓶车等服务收费权交出。经评估公司评估，东联集团方面的资产总额被确认为25.66亿元，负债12.38亿元，所有者权益13.28亿元。
东联集团以为很快能拿到补偿，不料自下属公司内蒙古成吉思汗陵旅游开发有限责任公司得到一笔2208万元的补偿费后，并购事项从2016年下半年开始一直停滞。
2017年，内蒙古成吉思汗陵旅游开发有限责任公司向内蒙古高院提起诉讼，要求法院判令被告成吉思汗陵文化旅游实业有限公司受让100%股权（股权价值2亿元）并办理相关手续，依法判令原告获得公司净资产价值13亿余元。
但法院审查后认为该诉讼请求不是民事法律关系调整范畴，不属于法院受理民事诉讼的范围，于2017年12月裁定驳回起诉。
2018年，成陵旅游公司向法院申请破产重整，但也被驳回。
多年过去，并购仍遥遥无期。东联集团副董事长表示，交出景区之前，东联集团每年在成吉思汗陵景区的营业收入少则5000万元，最多达到1.2亿。扣除成本，7年算下来，损失上亿。
少了成陵旅游区的收入，渐渐地，东联集团各公司现金流断裂，各家银行贷款违约诉讼蜂拥而至，部分银行拿到了胜诉判决书，已申请法院强制执行。
税务部门也曾多次催缴欠税，下达欠税处罚决定。东联集团领导和股东被法院列入了限制高消费名单，集团其他产业也相继受到冲击。
天眼查查询发现，东联控股集团、成陵旅游公司、成吉思汗投资集团、东联建筑集团等东联企业均成为法院系统里的“老赖”。
最新的两则执行进展是：今年4月，中国信达资产公司内蒙古分公司起诉东联旅游集团等借款合同纠纷案进入执行阶段，执行标的1.9亿余元，法院执行局在执行工作中冻结了股权；今年5月16日，某建设集团起诉的合同纠纷案进入执行阶段，东联控股集团和成陵旅游公司成为被执行人，执行标的1015万余元。
日前，《中共中央国务院关于促进民营经济发展壮大的意见》发布。东联集团副董事长表示，事情近期有了进展，政府针对企业的发函反映做出回复：将于2023年10月5日前办结并做出书面通知。
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