蓝光发展：贱卖上海总部，还要卖身融创？
4月11日，蓝光发展发展（600466）发布2020年度报告，报告期内公司实现营业收入429.57亿元，同比增长9.60%，在Top50房企中的表现与及格线还差那么一点。
《雪山财金》发现，蓝光发展归属于上市公司股东的净利润交出的成绩仅是33.02亿元，同比2019年的34.59亿元下降4.54%。扣非后归属股东净利润为29.97亿元，同比2019年的33.56亿元下降10.70%。不难看出，这样的水准在Top50房企榜毫无悬念地位列末端吧。
另一方面，2020年的蓝光发展三季报显示，其前9个月的净负债率达到119%，剔除预收款后的资产负债率仍有70.58%，现金短债比为0.81，“三道红线”已踩一道。
相较于2019年27.17%的营收增速和66.63%的净利润增速，2018年25.53%的营收增速和62.9%的净利润增速，2020年蓝光发展的盈利能力真是颓态示众。
蓝光发展的去年年度财务总结毫无疑问交了一个大失所望的答卷，在其大本营成都，2019年，蓝光发展还能以97亿元的销售额排名第6位，到了2020年，已经连前十名也榜上无名了。
事实上，在2020年业绩滑坡的蓝光发展已经出现多次高层变动，2020年4月15日，张巧龙申请辞去公司副董事长、董事职务；王万峰申请辞去公司副总裁职务蓝光创始人杨铿次子、年仅26岁的杨武正上位，担任蓝光发展常务副总裁兼首席运营官，不知道能否给蓝光发展带来“新陈代谢”的效果？
蓝光或贱卖上海总部保命
在此财务压力之下，蓝光发展在年报中也表示，随着房企三道红线和银行房贷集中管理五档红线政策的严格实施，房地产行业整体已呈现低增长、低利润趋势，行业内头部企业普遍共识已进入管理红利时代。在强金融监管形势下，经营性现金流成为房企发展资金重要来源。
此后的蓝光发展不得不降杠杆，而回笼资金最快的方式就是卖资产。
2020年，蓝光发展出售了旗下迪康药业100%的股权。蓝光发展以7.5亿元价格收购南宁一地块，9月将项目49%的股权出售给大唐地产，今年1月，又把剩余的51%股权也出售，退出项目。
最近有消息传开，蓝光发展将卖掉其上海总部。蓝光现在的总部，在2019年的时候才搬进去，从开启成都和上海双总部运营模式的那天算起，也就才一年多一点的时间。
蓝光此次卖掉上海总部“弃子”行为，无可避免是一系列经营战略的困局，说白了，蓝光的现状很“缺钱”！
蓝光2020年全年的销售约为1035亿元，同比只增长了2%，这个业绩在同梯队的房企里面算是很糟糕的。蓝光在百强地产里面的排行，也从前几年的问鼎20强，到现在39名，很快就要跌出40强名单了。
前几年风头正盛的蓝光，到现在因资金惨淡不得不出售其上海总部，灰溜溜地重回成都“老本营”，真叫人唏嘘不已。
并购之王孙宏斌会不会救蓝光发展？
而后，某房产自媒体曝光：根据相关内部消息人士透露，继成功收购彰泰集团后的融创中国又将大手一挥欲收购地产，现在正与40强房企接触，洽谈部分收购该房企的事宜，被收购的房企疑似是40强房企蓝光。
对此事，蓝光发展回应：此蓝光发展回复记者表示“近期一些自媒体有关公司股权合作的描述严重夸大，不实，公司股权合作主要是项目层面的合作，也是行业普遍现象。”
由此可见，事件并不是无中生有，或因目前处于前期谈判阶段，合作条件还未谈拢，很多方面存在不确实性，若事情进展到一定程度，公司会发布公告予以确认。
据了解，此前财务不佳的公司，被融创并购后，迅速被计提70亿多的利润，不仅大幅增加公司业绩，也降低了资产负债率，尤其对净负债率的下降有显著影响。
不知道孙宏斌此次会不会展现惊人的“财技”，使得蓝光发展再一次回春呢？
文章转载至公众号雪山财金。
飞鲸投研从多维度分析，整理了一份《成长50》的名单，可以关注同名公众号："飞鲸投研"：feijingtouyan，进行领取（点击复制）
/阅读下一篇/
晶导微电子大客户退出股东行列，社保人数变动大
脱水研报
-
据天风证券研报分析，核电、环保等领域受国家政策大力支持，呈现高速增长态势。综合为公司当下稳定和未来确定性增长提供业绩支撑。公司专注于石油、化工、核电、汽车、航空
-
据华安证券研报分析，万科在三条红线限制下，可以依托出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件跳脱桎梏，“以不变应万变”。在自身拿地、销售、业务布局等方面更加“自
-
据德邦证券研报分析，公司铬盐产能超国内铬盐总产能半数，规模效应摊薄公司成本。公司数字化无钙焙烧技术行业领先，并依托“全流程循环经济与资源综合利用体系”，实现铬、
-
2001年，索菲亚品牌的创始人和Hazzenfratz先生基于中国消费者的需求，把SOGAL壁柜移门产品引入中国。公司于2003年7月起开始生产、销售“索菲亚”
-
我在取文章标题的时候，很是纠结，名字是叫读懂“薇诺娜”，还是叫读懂“贝泰妮”？我个人最先接触到的是“薇诺娜”系列的产品，后来才知道薇诺娜隶属于贝泰妮。但是，我又
名家观点
-
一隐秀路大佬就是这波主多南天的主力，今天下午又再度拉回，从同花顺超级盘口看它从水下一路点火，要不是大盘太弱了大概率能走出地天，上次也是在一片绝望中隐秀路大佬引导
-
这一周的弱势，始于外资的大幅出逃，不过，周五的弱势，却怪不了人家，参考下北上资金，尽管深港通有一定流出，但也谈不上很大，沪港通更是流入的，所以，周五的弱，纯属于
-
以岭药业：这个票近期是一路小快步上行，到了今天终于是走了加速，明天溢价问题不大，但周四涨停也说明短线资金进来了，短期估计短线资金还会关注这里，明天预计冲高问题不
-
10月份已到了最后几天，三季报也进入到了最后的集中披露，而这个时候，就要注意下不及预期的雷股了。怎么规避不及预期的可能雷股？如果对个股基本面不是很了解，还真没什
-
第二段，就是11点之后，不管是中午前的强反击，还是午后的回落，以及随后的僵持，跟北上资金的节奏几乎完全同步了，这意味着，多空双方都选择了观望，然后，才有了北上资
热点题材
-
点评：磷酸铁锂电池相对于三元材料具备更高安全性和更低成本的优势，获得更多汽车厂商青睐。大众畅销车型如特斯拉Model 3、比亚迪汉、五菱宏光Mini EV均采用
-
点评：除具备庞大的地址空间，IPv6还支持终端即插即用，更匹配物联网终端应用需求；同时，IPv6可实现更高的安全性，是下一代互联网发展的重要基础。中共中央办公厅
-
捷佳伟创（300724）是国内少有的具备PERC/TOPCon/HJT三种工艺设备供应能力的企业；奥特维（688516）是串焊机龙头，有望在TOPCon、HJT
-
VC添加剂主要作用于提高电池的容量和循环寿命，由于VC在磷酸铁锂电池中添加比例远高于三元电池，随着磷酸铁锂产销持续回暖火爆，不断加剧VC供应紧张。VC添加剂制取
-
氢燃料电池汽车是新能源汽车的重要技术路线之一，近年来受到国家政策的大力支持，迎来重大发展机遇。根据《节能与新能源汽车技术路线图2.0》规划：到2025年，氢燃料
最新资讯
-
2024年在人工智能、大模型、智能汽车等新兴应用驱动下，全球半导体行业呈现复苏态势。在这个时候，挖掘有潜力的行业和公司尤为重要，光刻领域无疑是最有潜力的领域，而
-
在小米、华为等汽车快速崛起下，特斯拉终于遭受到了压力。最新公布的财报看，特斯拉第一季度营收为213亿美元，同比下滑9%，其中汽车业务营收更是下滑了13%；公司实
-
业绩表现好的公司，市场也不吝啬给予关注，贵州茅台、宁德时代、阳光电源、山东黄金、传音控股等公司热度本来就高，有了业绩加持更加不得了。长虹美菱、微芯生物、万安科技
-
这次是华为PURA70系列，是2023年下半年Mate60系列强势回归后又一力作，不过更让人期待二季度要发布的华为折叠屏手机。4月23日，华为正式公布了折叠屏手
-
这几个月来，低空经济的热度可谓是居高不下。先是2023年12月，低空经济被确立为战略性新兴产业，有望成为新的经济增长点。后是2024年4月，亿航智能成为全球首个
