凯恩斯：周末重磅消息炸响，A股周一影响巨大

本文来自微信公众号“凯恩斯”，飞鲸投研经授权发布。

本周末影响A股的最重磅消息是房产税。

房产税政策能落地很不容易，之所以很多人反对征收房产税，主要的焦点问题在于,欧美国家是土地私有，我们是土地国有、政府独家垄断土地供给、居民购买的住宅价格已经包含70年的高额土地出让金。还有大量的集体土地房屋，是否征收房产税？这既是中国国情，也是最大的阻碍。这次推出的房产税改革试点工作，可以说是非常明确是从居住用房地产开始征收。不包括集体土地上的宅基地。对非住宅用等各类地产执行以前的税收政策不变。

虽然房产税政策文件出台，但具体执行，还要看实施细则的出台。因为还有很多细则需要明确。比如，房产税的税率是多少？征收房产税的基础——房屋价值如何确定？是按照原值还是按照评估价值确定征税基数？是所有住宅都征收房产税，还是有人均豁免面积/套数？

房产是中国居民的最大财富，在土地出让金收入下降，经济增长放缓，如何分这块最大的蛋糕是关系到千家万户的大事。 房产税对于房地产行业影响如何 ？对A股影响如何？今天晚上八点，公众号免费直播，聊聊《房产税对A股的影响》。 从中国的居民财富构成机构来看，中国居民财富的70%以上是房地产。而股票，债券，基金等金融资产占比也就10%不到。还不如现金储蓄占比大。随着房产税的出台，预计中国将和日本，美国等西方国家一样，出现财富大搬家。个人还是企业，投向房地产的资金将会逐步降低。未来存款占比将会下降，将来股票，基金投资金融资产的比例会逐步增加。所以，下周一会对房地产板块形成一定的冲击，从长期来看，A股的投资价值更加值得重视。

股票投资是认知的变现。说实话，由于我国中小学教育偏于政治经济学，国人普遍缺乏最基本的金融常识，所以，各种金融诈骗层出不穷，盯上的就是居民财富这块大蛋糕。很多人小时候看金庸的武侠小说，看到的都是男主角掉落悬崖、坠入洞穴，得到武功宝藏or异人指点，从此人生开挂，武功天下无敌。所以，很多人总是想像小说里面的段誉一样，在股市里面也寻找秘籍。总觉得在股票市场赚到大钱的人一定有什么不传的武功秘诀。实际上华尔街没有秘密，如果真的有，100年来，一定会出现卖炒股秘籍的机构。股市投资其实很简单，就是当你看好一家企业的未来而去买这家企业的股权都是价值投资，但价值投资不代表就是死抱着不动一定会盈利。因为局限于你的金融知识，你可能根本就看不懂这个企业的未来，也可因为不具备常识，看错了企业。对价值投资者来说更重要的是对商业的洞察能力，不断的学习商业企业知识，不断的了解社会的变迁，不断的否定自己，根据商业市场的变化去应对。这都不是你学了某一招武功秘诀就够做到的。由于企业是活的，不是文物，企业一直在变化，所以要求投资者一生都要学习，都要思考，都要应对各种政策变化。原来看好的，想持有十年二十年的，在跟踪考察的过程中发现行业政策变了，国家不支持K12教育，你就应及时抛出。本来不看好的企业，因为一些政策或者环境的变化，我们和FDA接轨，鼓励支持创新药，所以2015年以来创新药出现了拐点，这都是常有的事情。投资最重要的就是商业洞察力，但商业洞察力怎么得到？就是你要不停的学习，不停的交流，不停的思考，经过长时间的耳濡目染，功力自然就达到了上乘。下面是房产税文件的全文，晚上八点直播不见不散哈！

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本周末影响A股的最重磅消息是房产税。

房产税政策能落地很不容易，之所以很多人反对征收房产税，主要的焦点问题在于,欧美国家是土地私有，我们是土地国有、政府独家垄断土地供给、居民购买的住宅价格已经包含70年的高额土地出让金。还有大量的集体土地房屋，是否征收房产税？这既是中国国情，也是最大的阻碍。这次推出的房产税改革试点工作，可以说是非常明确是从居住用房地产开始征收。不包括集体土地上的宅基地。对非住宅用等各类地产执行以前的税收政策不变。

虽然房产税政策文件出台，但具体执行，还要看实施细则的出台。因为还有很多细则需要明确。比如，房产税的税率是多少？征收房产税的基础——房屋价值如何确定？是按照原值还是按照评估价值确定征税基数？是所有住宅都征收房产税，还是有人均豁免面积/套数？

房产是中国居民的最大财富，在土地出让金收入下降，经济增长放缓，如何分这块最大的蛋糕是关系到千家万户的大事。 房产税对于房地产行业影响如何 ？对A股影响如何？今天晚上八点，公众号免费直播，聊聊《房产税对A股的影响》。 从中国的居民财富构成机构来看，中国居民财富的70%以上是房地产。而股票，债券，基金等金融资产占比也就10%不到。还不如现金储蓄占比大。随着房产税的出台，预计中国将和日本，美国等西方国家一样，出现财富大搬家。个人还是企业，投向房地产的资金将会逐步降低。未来存款占比将会下降，将来股票，基金投资金融资产的比例会逐步增加。所以，下周一会对房地产板块形成一定的冲击，从长期来看，A股的投资价值更加值得重视。

股票投资是认知的变现。说实话，由于我国中小学教育偏于政治经济学，国人普遍缺乏最基本的金融常识，所以，各种金融诈骗层出不穷，盯上的就是居民财富这块大蛋糕。很多人小时候看金庸的武侠小说，看到的都是男主角掉落悬崖、坠入洞穴，得到武功宝藏or异人指点，从此人生开挂，武功天下无敌。所以，很多人总是想像小说里面的段誉一样，在股市里面也寻找秘籍。总觉得在股票市场赚到大钱的人一定有什么不传的武功秘诀。实际上华尔街没有秘密，如果真的有，100年来，一定会出现卖炒股秘籍的机构。股市投资其实很简单，就是当你看好一家企业的未来而去买这家企业的股权都是价值投资，但价值投资不代表就是死抱着不动一定会盈利。因为局限于你的金融知识，你可能根本就看不懂这个企业的未来，也可因为不具备常识，看错了企业。对价值投资者来说更重要的是对商业的洞察能力，不断的学习商业企业知识，不断的了解社会的变迁，不断的否定自己，根据商业市场的变化去应对。这都不是你学了某一招武功秘诀就够做到的。由于企业是活的，不是文物，企业一直在变化，所以要求投资者一生都要学习，都要思考，都要应对各种政策变化。原来看好的，想持有十年二十年的，在跟踪考察的过程中发现行业政策变了，国家不支持K12教育，你就应及时抛出。本来不看好的企业，因为一些政策或者环境的变化，我们和FDA接轨，鼓励支持创新药，所以2015年以来创新药出现了拐点，这都是常有的事情。投资最重要的就是商业洞察力，但商业洞察力怎么得到？就是你要不停的学习，不停的交流，不停的思考，经过长时间的耳濡目染，功力自然就达到了上乘。下面是房产税文件的全文，晚上八点直播不见不散哈！

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虽然房产税政策文件出台，但具体执行，还要看实施细则的出台。因为还有很多细则需要明确。比如，房产税的税率是多少？征收房产税的基础——房屋价值如何确定？是按照原值还是按照评估价值确定征税基数？是所有住宅都征收房产税，还是有人均豁免面积/套数？

房产是中国居民的最大财富，在土地出让金收入下降，经济增长放缓，如何分这块最大的蛋糕是关系到千家万户的大事。 房产税对于房地产行业影响如何 ？对A股影响如何？今天晚上八点，公众号免费直播，聊聊《房产税对A股的影响》。 从中国的居民财富构成机构来看，中国居民财富的70%以上是房地产。而股票，债券，基金等金融资产占比也就10%不到。还不如现金储蓄占比大。随着房产税的出台，预计中国将和日本，美国等西方国家一样，出现财富大搬家。个人还是企业，投向房地产的资金将会逐步降低。未来存款占比将会下降，将来股票，基金投资金融资产的比例会逐步增加。所以，下周一会对房地产板块形成一定的冲击，从长期来看，A股的投资价值更加值得重视。

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