万科精装房又出问题，一场暴雨原形毕露！
上周的武汉再一次开启了“看海”模式。
雨水肆虐、交通瘫痪，恶劣天气下，家是寻求安全感唯一的港湾。可没想到，刚刚交房不久的武汉万科云城某业主家中却出现了“水帘洞景观”。
要说下雨天住房漏水不是什么稀奇事，但令人惊讶的是，出事的竟是咱们向来以品质与服务著称的“房企大哥”万科。更令人意外的是这还是仅仅交房不到两个月的精装房。
据业主反映，5月10日暴雨后，万科云城出现了大面积的阳台漏水、飘窗渗水以及厨房卫生间吊顶漏水现象。
万科当面却不承认这是建筑质量问题，而将阳台渗水归因于业主自行封闭阳台、没有按规章制度将阳台外侧护栏打胶。
言之凿凿，貌似很有道理，但转身就被其他业主打脸。
早在4月底，也就是万科云城交房不到一个月的时候，就有多个业主反映大面积渗水情况，甚至因为没有及时处理导致墙面发霉、长出小蘑菇、墙纸裂开等恶劣情况。
万科依然坚定立场，称发霉原因是因交付前保洁人员拖地，导致水流向墙根处，现在墙根处发霉是返潮。
还有知情业主爆料，万科施工方很早前就发现了漏水问题，但当时没找到原因，为了赶工期也没有进一步排查原因，最后匆忙装修交房，才导致了现如今的全面爆发。
竟然又是万科，万科精装房出事其实已不是新闻了。
在去年的“315晚会”上，万科因为精装房质量被点名。
从点名原因具体来看，与上述提及的万科云城漏水事件无异。2018年11月，广州万科尚城业主验房时，发现自己的新房在楼上做蓄水试验时，楼下卫生间“秒变水帘洞”，安全隐患较高。其中首批收房的201户业主中，有146户出现漏水情况。此后，万科于2019年3月份给到解决方案，但据业主表示，问题并没有得到实质性解决，漏水情况依然时有发生。
点名之后万科火速给到回复，当晚万科周刊官微宣布，“针对上述问题，公司高度重视，调集技术力量成立专项小组，开展整改与维修。截至2019年6月30日，该问题已经整改完毕。”
或许广州万科尚城的问题得到了解决，但转眼2年过去，同样的问题再次在武汉万科云城上演，故态复萌的万科是不是应该反思一下？
为什么出问题的总是精装房？
早在2011年万科刚开启精装修战略时，就曾在全国范围内遭到了一波密集的“质量门”事件，其中龙湖位于北京的第五园项目也由于装修中选用“纸板”材料而遭到质疑。而后的几年间，万科的精装房也因为大同小异的降标减配问题屡屡被投诉。
本想通过精装房立金字招牌的万科差点被“惊装房”砸了招牌。
其实不止是万科，许多家房地产商都曾因为精装房装修质量而被投诉。
某种程度而言，精装房降标减配似乎成为了行业默认的“潜规则”。
为什么是精装房呢？
随着人们生活节奏的加快，许多人无暇顾及房屋装修的事，同时伴随房地产商打的环保理念，精装房已成为楼市的新宠。房地产商虽然宣称建筑成本很高，但是在开发商集中大规模的装修工程下，这个装修的成本就大大降低了。
此外，近年来楼市限价的政策也是助推精装房走红的原因。
不过话说回来，随着“三条红线”政策的推出，正如万科老总郁亮在2020年业绩线上发布会所言，地产行业已进入管理红利时代，房地产将回归实业属性，将从规模速度向质量效益方面转变。精装房变“惊装房”或许就是在这过渡阶段的现象之一，那么如何管理呢，向来引领行业走向的地产大哥万科应该也不止是只会动嘴皮子而已吧？
编者按：本文来自微信公众号“雪山财金”，贝壳投研经授权发布。
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