格力电器前所未有之百年大变局

编者按：本文转载至微信公众号“雪球佛系小资”，贝壳投研经授发布。

昨天晚上格力电器一口气出了好几个公告内容，包括关于股份的回购进展情况。更加重要的格力出了一份 关于变更注册地址并修 订公司章程的公告内容，以及要召开临时的股东大会公告。我最近好久也没有说过格力电器，我看不少投资者已经受不了。

格力电器：截至2021年7月31日，公司第三期回购计划已通过回购专用证券账户以集中竞价方式累计回购公司股份2.02亿股，占公司截至2021年7月31日总股本的3.3584%，最高成交价为56.11元/股，最低成交价为46.16元/股，支付的总金额为100.69亿元。

7月31日消息，格力电器发布公告称，截至7月29日，公司第三期回购计划已通过回购专用证券账户以集中竞价方式累计回购公司股份约1.9亿股，占公司总股本的3.16%，最高成交价为56.11元/股，最低成交价为46.16元/股，支付的总金额约为95.15亿元。

格力电器昨天晚上的公告相比前一个3%的公告，格力已经一个交易时间就回购的5亿元现在这速度很快，最低成交价为 46.16 元/股而且格力最近回购的价格都在50元以下买入的，今天的回购又开始干活了一天5亿元的进行，而且现在回购价格都压在50元下面回购。

有很多回购的单都挂48元47元左右买入的，这是今天上午格力挂的回购单。如果按照目前计算一天回购5亿元，截止7月31号已经回购了100亿元，按照一天5亿元的速度前两天已经买了10亿元，目前剩下还有40亿元没有回购的，那么毛估估还有8个交易日这150亿元回购计划就可以完成了。

那么就是说，到下个星期五可以宣布格力150亿回购计划可以完成了。

格力电器先后在2021年2月25日和5月18日披露两次回购完成公告，回购金额均为回购上限的60亿元，累计达120亿元。进入7月，格力电器本轮回购开始提速。截至6月30日，格力电器回购股份还只占公司总股本的0.9975%，7月17日、27日及31日，格力电器先后发布回购进展公告称，回购股份比例分别达到1%、2%及3%等临界点。 

格力电器把三期的回购计划都打满，合计差不多回购了270亿元，在启动最新一轮回购方案时，格力电器表示，回购的股份将用于实施公司员工持股计划或股权激励。

目前已经是格力电器一期拿来做员工持股计划了，二期的60亿元公告说全部注销股份。全部注销了大概可以注销1亿股左右，那么格力的股本会下降到59.16亿股。如果格力把第三期的150亿回购，也是拿出60亿来做员工持股要不股权激励剩下的90亿都注销的话，就是要注销1.8亿股份那么格力的股本会下降到57.36亿股。 

其实我喜欢分红和股票注销，股票回购注销总体是利好的，股票回购通常是企业用于注销股本，股本减少，净资产与盈利均总额没变，相应地每股净资产及盈利均有所提高。对于我们这些长期的投资者相当大的利好，未来的公司的盈利越多每股的分红也会提高。只不过股票注销比较消耗公司的的现金，但是长期看对于公司的发展也是好的，钱实在太多又没有特别大的项目要投资或者收购其他的企业。那还不如在企业低估的时候多回购公司的股票，花少钱办大事把公司的股本减少点。但是公司的第三期回购的股票怎么去处理还是等格力回购结束后等公告吧，公司自有安排多少钱留着做股权激励和二期的员工持股，剩下多少钱注销了股票。

我目前就是希望格力的股价不要马上涨上去了，保持目前的价格可以稍微跌一点。等回购结束后然后宣布分红，所以我估计格力可以在13号出公告宣布回购结束，然后一起出公告宣布分红派息。我估计最快这个月的16号-18号可以拿到格力的分红。到时候我希望股价可以保持在50元附近，然后分红除息后股价到47元上下，我肯定一把全部买入进行复利的投资。

有不少的股东都等着格力的分红到账可以重新买入进行复利计划，还有不少的股东要还融资。所以还是希望公司速度稍微快点现在区域正是重新投资的机会。所以我非常不希望股价涨上去，跌一点还高兴。我看论坛上不少人都在抱怨股价天天跌，他们就是不懂什么是复利投资，价格买高了复利投资的效果也减少了。 

昨天晚上还要一件超级大的事情；关于变更注册地址并修订公司章程的公告

就是意思说公司拟变更注册地址，格力把老的注册地址从前山金鸡西路转到珠海横琴新区。然后提交给董事会 8 月 20 日召开 2021 年第一次临时股东大会，审议《关于变更公司注册地址并修订公司章程的议案》。 

这的确是一件大事情，4月8日上午，珠海格力电器股份有限公司以4.19亿元竞得一宗位于广东珠海横琴新区金融岛的旅馆用地、商务金融用地，为底价成交，折合楼面价7150元/平方米。

该宗地块还有以下竞拍要求

1、上述地块计容积率总建筑面积≤58580.00㎡（其中办公≤85%、酒店≥15%）。

2、上述地块建筑限高：≤200米。

3、上述地块项目总投资建设资金 不少于12亿元人民币。

4、竞得人需承诺，自《发展协议书》签署后，充分发挥总部管理职能，在签订《发展协议书》之日起 2年内引进不少于5家股权关联企业在横琴注册，并在本项目建成后进驻运营。

5、《发展协议书》签署后的第1年至第3年，在横琴3年实现累计营业收入不少于100亿元， 纳税不少于2亿元；第4年至第7年，在横琴4年实现累计营业收入 不少于300亿元，纳税不少于4.5亿元，第8年及以后，每年在横琴实现营业收入不少于200亿元， 纳税不少于4.5亿元。

6、竞得人需承诺,《发展协议书》签署后的第1年至第3年，竞得人或控股股东在横琴3年累计研发投入不少于1亿元，发明专利申请量（含共同申请） 不少于1500件；第4年至第7年，在横琴4年累计研发投入不少于3亿元，发明专利申请量（含共同申请） 不少于3000件；第8年及以后，每年研发投入不少于2亿元，发明专利申请量（含共同申请）不少于1000件。

建筑面积约5.86万㎡，投资额达12亿元所以目前格力把公司的总部迁移到横琴了，然后更改了注册地也在横琴。公司变更注册地址情况 为把握粤港澳大湾区发展的历史机遇，充分利用横琴区位优势，提升公司国 际竞争力，根据《中华人民共和国证券法》《深圳证券交易所上市公司规范运作 指引》等法律法规的相关规定，公司拟将注册地址变更至：珠海横琴新区汇通三 路 108 号办公 608。格力正在准备下一局大棋目前已经是每个棋子开始布局了。 

早在2019年12月，格力电器董事长董明珠在接受采访时明确表示：格力（电器）要在横琴建一个总部大厦

格力将在珠海横琴建立总部大厦，在深耕创新研发和人才培养的同时，加强与澳门产业的互动合作。“澳门拥有澳门大学、澳门科技大学等高校，我们珠海也需要大量的人才，可以通过我们的沟通交流，以此为依托，把人才聚集起来。格力在横琴建总部大厦不纯粹是为格力引进人才，而是格力搭建了一个更大的平台，孩子们读完书以后走向社会，能把他们学到的知识真正发挥出来。“不管是学计算机的，还是学任何一个方面的，在格力都有用武之地。”

去年5月，在珠海市重点产业项目集中签约仪式上，横琴格力总部项目也名列其中，投资额达12亿元。在2020澳珠企业家峰会上，董明珠则透露，计划在横琴建立一个跨境电商平台。。横琴随着珠海的科技发展，相关的一些产业布局趋于完善。特别在互联网时代我们需要更多的是什么？是这种互相之间的合理交流。澳门发展起来离不开珠海的支持，所以横琴更大的产业布局，是为了澳门的发展思考。

横琴新区，与澳门一水之隔，最短距离仅187米，是粤港澳大湾区对澳合作的主平台。自2009年开发建设以来，横琴从“起步发展打基础”开始，不断蓄势。如今，已逐渐构筑起良好的对澳合作产业基础，开始“内容充实聚人气”。

据统计，2020年，横琴新区完成地区生产总值406.99亿元，是2009年开发建设时的143倍，年均增长率超过43%。目前，横琴新区已有澳资企业超4300家，注册资本规模超过1300亿元，成为内地澳门企业集中度最高的区域。

金融岛将打造大湾区次金融中心

横琴金融岛位于十字门与横琴岛之间，占地约1.5平方公里，建筑面积约600万㎡，将打造成粤港澳金融次中心，被赋予了极高的期待。

2011年7月，横琴主要发展目标明确为旅游休闲、商务服务、金融服务、文化创意、科教研发等五大产业。自此，横琴金融岛的布局和深耕，渐次展开。

发展金融产业、总部经济，成为横琴金融岛现代服务业的重要内容。近几年，横琴新区金融业保持迅猛发展态势。

截至目前，横琴新区金融类企业合计5562家，注册资本人民币10887.08亿元。其中外资企业170家，其中港澳企业合计158家，港资金融类企业131家。 

2019年，粤澳跨境金融合作（珠海）示范区设立，澳门联合横琴申建澳门证券交易所，将打造人民币离岸市场的纳斯达克。

就在去年年末，国家发改委表示，将研究探索在横琴建设澳门证券交易所。横琴金融岛将会成为中国首个离岸金融中心。2021年3月印发的《珠海市全面深化改革2020年工作要点》提出，将以珠澳深度合作开发横琴为总牵引、主平台，围绕新体制、新环境、新产业、新都市、新生活五个“新”做好珠澳合作开发横琴这篇文章。

今年4月，澳门特区行政长官贺一诚在任内首份施政报告中表示，横琴是澳门未来发展新的出路、新的机遇、新的希望。最优惠的企业财税政策（在横琴注册的企业按15%征收企业所得税，大陆按25%税率）最创新的金融政策（允许开展人民币离岸业务、建立珠三角金融次中心）。对主体在横琴新区注册，并在新三板、境内、境外成功上市的企业给予最高奖励为300万元。金融服务：放松管制实现金融自由化，吸引外资银行及外资金融服务机构进驻，为建设人民币离岸视窗打下基础。

高新技术：重点发展CEPA协定中原产于港澳，享受免税政策的电子资讯、生物医药、新能源、环保、航空制造等产业。科教研发：努力建设成为自主创新和科技转化能力强的生态型高新技术产业基地；珠海分三大板块发展，主城及西区以及横琴自贸区，主城区是珠海传统的城市中心以及政治经济金融中心，同时，珠海亦是中国最早实行开放政策的四个经济特区之一

横琴定位：

2015年横琴自贸区正式挂牌，将横琴的发展上升至国家大局，横琴新区&自贸区叠加定位赋予横琴全新的战略意义，促进澳门经济适度多元化、培育珠江口西岸新增长极的重任，更是“一带一路”国家战略的重要支点，借助澳门优势以及自贸区与接轨国际的贸易标准及优惠，开辟一条通往全球的贸易、金融的“海上经济之路”。 

1、重点企业目录享受企业所得税15%；

2、总部企业奖励、扶持行业营收补贴；

3、个税返还，最高按照40%返还到自然人；

4、对澳专项政策：创业补贴、社保补贴、租金补贴，横琴单车牌。

在横琴实行的税收优惠政策中，对增值税，消费税、企业所得税的优惠给出了相关规定，给予横琴前所未有的优惠政策。

1.设立在横琴新区的五大类72项鼓励企业将享受15%所得税优惠。

2.对于从境外进入横琴的与生产有关的货物实行备案管理，给予免税或保税优惠。

3.在横琴区内的企业之间的货物交易，可以免除增值税和消费税

国家要大力发展横琴加快推进横琴粤澳深度合作区建设！全国唯一“一岛两制” 澳人澳税，擎动发展大势

全国唯一“一岛两制”设计，全国第一个跨境办公楼宇落地横琴，澳门企业享受“澳人澳税”政策，掀起澳企入琴办公新格局。琴澳产业融城再加速，横琴粤澳合作产业园已部分投入使用，专门供澳门项目发展。2020年4月21日，贺一诚指出“澳门企业4000亿投资待批进入横琴”。42万㎡澳门新街坊项目落定，琴澳人居已成一体“澳门新街坊”规划落定，3800套房供应澳门居民，全面提供澳门标准服务，转让限定澳门居民。

全球顶级名校群聚 琴澳共享国际教育

澳门大学横琴校区早已投用，英国哈罗礼德学校（预计 2021 年 3月开学）即将开学、容闳贵族学校（预计 2021 年 9月开学）落地，横琴新区第一中学等琴澳五所学校缔结为“姊妹学校”。

澳门居民超四千人，在横琴办居住证。截止2020年8月底，横琴派出所共办理澳门居民居住证4385张，出入横琴的澳门单牌车达到2712辆，澳门居民在横琴购置的各类物业超7000套。8月，澳门单牌车入境横琴13102辆次。

百年跃进 第二个澳门时代已至

澳门人口稠密，土地资源紧张，一部澳门发展史就是土地扩容史 从澳门半岛、氹仔岛扩容至横琴岛，约 139 平方公里“新澳门”已经形成湾区时代，西岸龙头-澳门承载国家发展使命，迫切需要更多土地承载人口与多元产业横琴岛应势升级，三大国家政策钦定，进阶为澳门城市新版图与新经济中心。 

所以为什么格力要被把总部迁移到横琴，不单单是为了税收的优惠政策，更加是为了国家的大发展战略和格力的大发展以及国际化道路，人才资源等等。格力正在下一盘所未有之百年大变局，为什么高瓴资本买入飞利浦，然后格力为什么又要在现在迁移总部到横琴，正好今年是格力成立30周年至关重要的转折点。对于未来的格力正是腾飞的时候，前面的一系列转型铺垫布局都是为了百年格力做奋斗。

作为普通投资者目前少关注股价，多关注自己手里在低价时候多少股权在，然后分红后看看自己可以买到多少股份。股价表现有时候就是非理性的，大变局一些机构基金都熬不住，人家有短期的业绩的排名要求，我们普通投资者没有业绩考虑，就好好拿着多看股份少看股价，对自己投资有好处。我还是希望等格力分红前股价保持在48元左右，千万不要涨。

不少人抱怨格力分红慢，其实可能这不是效率问题，可能估计就是没想那么早分，一切都是计划好的。目前第一期格力员工持股计划刚昨天截止交钱，我听说这次的规模范围又稍微扩大了，所以时间往后推了，等员工持股结束可能才开始分红各位急也急不来。