太古地产董事局大变动广州迎第二座太古汇？
日前，太古股份公司及太古地产联合发布了一则董事局变动公告，宣称太古公司及太古地产主席施铭伦将退任太古公司及太古地产主席，白德利将退任太古地产行政总裁。太古地产中国内地行政总裁彭国邦将出任太古地产董事及行政总裁。
据悉，太古公司及太古地产主席施铭伦先生表明拟恢复担任英国太古集团有限公司(整个太古集团的控股公司)行政总裁职务，并返回伦敦工作。因此，他将退任太古公司及太古地产主席，惟留任太古公司、太古地产及国泰航空董事。
此外，太古地产董事及现任行政总裁白德利先生将出任太古公司及国泰航空董事，并接替施铭伦先生出任太古公司及太古地产主席。白德利先生将退任太古地产行政总裁。国泰航空主席及太古地产现任董事贺以礼先生将出任太古公司董事，并将退任太古地产董事。太古地产中国内地行政总裁彭国邦先生将出任太古地产董事及行政总裁。太古地产发展及估价董事马淑贞女士将出任太古地产董事。
上述变动将于2021年8月24日生效。
这不禁让人想起3年前太古集团那场重要的人事地震，2018年6月，原董事局主席史乐山选择退休，太古集团创始家族成员施铭伦空降香港执掌帅权。
在施铭伦的主持下，香港太古系进行了一场转型革命。在地产方面，他显然比前辈们更大胆，更有野心：“我们有更大的胃口购买更多的土地，不管是住宅用地还是商业用地，或者香港还是内地。”
为此施铭伦2018年推动太古地产出售了300亿港元非核心资产。其中仅2018年6月，太古地产便出售了3处办公楼，包括以150亿港元成交的香港太古城中心第三座及第四座办公楼。
“物业出售获得的资金，太古会在香港大本营和中国内地市场做更多的投资。” 施铭伦当时宣布2019年公司将重点研究粤港澳大湾区和中国内地市场。
穗港合作空间巨大、前景广阔，机遇难得，加上太古与广州有良好的合作历史，施铭伦做出这一战略布局在意料之中。如今这一计划也得到了实质性推进。
就在4月16日，广州市市长温国辉会见了太古地产中国内地行政总裁彭国邦，双方就太古扩大在穗投资布局达成了共识。彭国邦表示，太古对在广州发展充满信心，将推进新项目的合作。
这意味着，太古地产很有可能将在广州落子第二座太古汇（考虑到气候原因，街区式商业的太古里恐不太适合广州，因此，太古汇的可能性最大）。
据太古地产发布的2020年财报显示，报告期内，广州太古汇表现最好，销售收入上涨36%，高于成都远洋太古里和上海兴业太古汇6%及15%的销售增幅，而北京三里屯太古里和北京颐堤港的收入则分别下跌18%和12%。
而据太古地产2021年第一季度业绩报告，位于中国内地的五处零售物业均录得不同程度的销售增长。其中广州太古汇销售额增长169.6%，租用率达到100%。而2020年，广州太古汇的出租率亦有100%，零售销售额增长36%。
太古地产目前在内地市场布局的商业项目包括北京三里屯太古里、广州太古汇、北京颐堤港、成都远洋太古里、上海兴业太古汇、及正在筹备中的前滩太古里和规划中的西安小雁塔太古里。
佳作在前，太古于广州的二次布局必将吸引业内目光，我们也将持续关注。
本文转载至微信公众号“搜铺网 ” , 作者丨“ 娜娜 ” ，贝壳投研经授发布。
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