成都富力天汇真的是风水不好吗？
编辑按：本文转载至微信公众号 “海纳财经”，贝壳投研经授发布 。
关于成都富力天汇的八卦贴最近又在网上火了起来。一家商场生意不好，已经够糟心了，如果这些传闻不会被遏制，估计以后不仅富力天汇难以在成都翻身，后面要接盘的人，估计也要打退堂鼓。
成都富力天汇在哪里？成都市中心、天府广场的东北方、紧邻过去成都开演唱会最多的成都市体育中心（也是过去四川全兴和成都谢菲联的主场），附近有地铁4号线，以及商贸业发达的太升南路。
但富力天汇自开张日起，生意似乎就没有好过，于是围绕这座商场，逐渐开始了很多“故事”。
富力天汇的“鬼门”故事
搜索百度，可以发现富力天汇的联想词条是这样的：
而其中一个最关键的信息是：富力天汇的选址不对，风水上犯了大忌。
大概意思是：成都旧皇城位于天府广场附近，而富力天汇的位置位于旧皇城的东北方。八卦中讲东北方称为艮位，是为阴阳之气的交替方位，象征着隐秘离奇、动荡不安和捉摸不定，与“鬼”的概念相吻合，所以东北方向又被称为“鬼门”。
因此从风水上说，富力天汇生意不好，是建在了鬼门上。
但海纳财经就很好奇了，按照风水讲，建在其他地方的商业就一定兴旺了吗？
就以天府广场为例，我们看一看其他方位的商业综合体，有没有大红大紫的？
没有。
不仅如此，还有几个商业综合体情况比富力天汇更糟糕：远东百货（已歇业，易主）、摩尔百货（歇业）、星汇广场（烂尾），这几个商业综合体出现目前的情况，是不是也和风水有关？
而且在这些商业综合体下面，还有一个规模庞大的地下商业街——地一大道，但开业便歇业，至今地一大道的负一层（首层）生意萧条，负二层已经整体关闭。
所以如一些自媒体文章说，富力天汇适合探险，那海纳财经估计各位是没有去过地一大道，去了才知道什么是探险。
商业综合体经营变化的因素是什么？
在茶余饭后，讲一讲风水是可行的，但一座商场的经营问题，如果成为自媒体上反复炒作的题材，就有点不可取了。
成都商业中心的转移、以及随着淘宝店的兴起，消费者的消费趋势从购物消费到体验式消费的转变，才是关键。
早在2015年，一篇文章采访摩尔百盛负责人时，是这么说的：
摩尔百盛处在成都的核心位置——天府广场，但是近年来，随着春熙路商圈的东移，太古里、IFS商圈的崛起，现在的摩尔百盛的地址已经逐渐再被核心商圈边缘化，人流量也不断减少。“没有进入春熙商圈，就没有真正进入成都的商业的主战场。”成都摩尔百盛总经理黄志强指出。因此关闭摩尔百盛天府店是商圈区域转移一种必然的选择。
2017年，远东百货发表的关店声明是这么说的：
当然也有例外。比如不排除自己作S的那种。
星汇广场为例，这栋建在天府广场东南，风水上为“地户”的位置，是否也是因为风水问题，导致烂尾？
百度上是这么介绍星汇广场的：
星汇广场位于成都正中心天府广场南侧，是盐市口、天府广场两大商圈内唯一在售的大型城市综合体项目，总占地约31亩，规划总建筑面积约31万㎡。项目由国际潮奢购物中心，超甲级写字楼，五星级酒店及金钥匙公寓，空中商墅组成。
问政四川上是这么投诉星汇广场的：
就海纳财经的观点，星汇广场比富力天府惨多了，卖了800多户出去，结果从2015年修到2021年，中国队都又开冲击世界杯了，还没修完，而且已经处于实质性的烂尾状态。
能怪谁？是风水上没有选好位置吗？并非，而是实际控制人涉及了一系列的资金问题，而又牵扯到了四川信托，如其部分“蜀都”系列TOT底层资产，正是这个项目。
每个商业综合体的操盘，都有其商业逻辑，风水可以助力，但绝不是关键。
按照风水大师的指示，海纳财经查询了下今晚中国男足在多哈的球场方位，
感觉很有戏，祝中国男足和富力天汇好运啊。
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