股海沉思|最近看房子，有些崩溃了

今天晚上下班后去看了一套房子，地铁边上900米，65平，380万。房子备案价是5.4万，都是毛坯，这一套是小区最后一套了，样板间，3楼，房价341万，装修费40万，首付就是120万+40万，共计160万。

我不知道这个是不是违规，40万装65平房子，金子？其实这就是开发商在涨价卖。关键是开盘的时候买房送车位，现在没有了，那么一个车位按照30万，计算，贵了70万，装修按照20万吧，还是在涨价了50万。

一平米一万吧。

这就是上海的现状，然后说说奉贤的金汇，真的是未开发处女地，去年新开的楼盘从3.1万卖到现在的3.7万，关键是没房源 ，只有1楼和3楼，卖完就没了。

金汇的房子更扯淡的是啥配置都没有，19年的时候配置可以说是0。现在有个brt，但是到市区还是很远的，学校就别提了。

现在金汇的房子现房均价3.2万，二手房在2.5万左右，新房比二手房贵这说明投资属性并不大，是真的有需求。

期房在交房前都是没法确定学校的，只能说应该，大概是这个学校，但是定不下。

买个新房的价值就是“我有房了”，但是上班、上学基本上不搭边，那么买房只能是等配置好了住过去，或者单纯等升值卖掉。

配置好点的二手房很贵，而且很抢手，观察了一些二手房的历史报价，比较随意，经常莫名其妙涨价几十万，卖家也不急。而卖家稍微松口，很快就出手了。

什么房子流动性不好，不存在的。

昨天我在知乎上面看到一个问题“在未来十年，有什么比投资房子更好的投资？”，我回答说：既然你这么看好房子，为什么不投资优质的房地产公司？

上海的新房需求是真的大，现在有政府压着价格，还四平八稳，如果不压价，恐怕就炸锅了。

在看房的时候，我发现融创的房子确实口碑不错，房子大，房型好，价格也比较高，也卖得出去。但是万科的小区价格明显比同类配置的房子贵10%到20%左右，10年以内的二手万科房和新房差不多，甚至比新房还贵。

改善融创，刚需万科，这个说法不错，这是公司的发展战略决定的，但是同样的配置，万科确实比融创要强。

昨天我在微信公众号发起的融创和万科的品牌力比较，支持万科更强的是302人，支持融创的是24人，这很能说明情况。

我之前联系的一个中介，直接让我去交认筹金，价格都不知道。学校？不好意思，比较远，小学坐地铁上学吧。

而且，房源还很少。

刚好，看到同花顺推送的信息：韩正，要解决好大城市住房突出问题，持续加强当地产市场调控。

这背后的背景是据测算，2月份，一线城市新建商品住房和二手房销售价格同比分别增长4.8％和10.8％，分别比上月同期提高0.6和1.2个百分点。

打给比方说，600万房子，首付210万，一年赚了65万，年化30.9%。厉害吗？

所以，只能说无语。

我现在也是被买房的事情烦得要死，买房吧，市区新房买不起，二手房实在是居住环境太差了，远点的新房，买了也就只能放着，自己的工作动不了，市区已经有的学区名额动不了。

不买？那就一路向北飞吧。

今天拿到一份表，非常有意思。

一边是35岁中年危机，一边是板上钉钉的延迟退休，双重夹击下，职场人应何去何从？从35岁到65岁，在这漫长的30年时间里，应该怎么做，才能养活自己熬到65岁领退休金呢？

你不做点投资，你良心不痛吗。

坦白说，我是87年的，等按照现有计划还有31年班上，那个时候65能不能退休还真不知道。或者前脚退休，后脚就去住院吧。

想来想去，人这一辈子，从三四岁开始上幼儿园，寒窗十几载，18上军校，人生最美好的15年就在里面做贡献了，现在放出来就面对巨大的社会压力，人生或者真无趣的很。

可能我还是比较幸运的，老家有些同村的来上海打工，没学历，不会说普通话，只能去做洗碗、保安，没有社保，一个月3600，朝不保夕的。我怎么找一年也有几十万收入，算他们眼中的成功人士了。

呵呵哒。

写到这里的时候，中介给我发信息：“大认筹金235万可以锁定面积，楼层”，说好的摇号呢？这年头呐，还是得有钱，没钱真不行。

有个粉丝做中介，一直和我聊得来，他和我说，什么好的楼层和户型啊，你想买只能靠运气，有些都内定了。我开始还不信，后面不得不信。

今天呢，发改委宣布，自2021年3月17日24时起，国内汽、柴油价格每吨分别提高235元和230元。

我上次买中国石化的时候就说了这个事情，在美元超级发行和全球经济复苏的时候，货币太多了，大宗商品价格必须涨。

2021年，必须是通胀，国内货币在发行，国外的输入性通胀也在肆虐，普通人的日子难喽。

炒股也不容易的，大家仔细看下面这张图

反正我炒股就只做龙头股，很多粉丝经常问我一些莫名其妙的股票，我从没听过，还让我分析，真的不要浪费我们的时间了。

中国神华的二月份业绩很好，大家看一下

总有人觉得我的长江电力、中国平安、万科、银行，没有成长性了，怎么说都不信，说是夕阳行业，没有前途。

等着看看吧，我的夕阳股厉害还是你的科技股厉害？

美国十年债收益率到1.65%了，哈哈。大家想一想，为什么货币发行这么多，国债收益率还涨？

通胀挡不住了啊。

迎接暴风雨肆虐吧。

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