不动产信托基金上市，银行理财要完蛋！

01、市场新鲜事

今天给大家说一个比银行理财优质一万倍的“理财”。

大家应该知道，在中国，最好的理财方式是什么呢？很多人都会说是房地产，确实如此。首先房地产占据资金较大，涨幅较大。成为老百姓主要的资产来源。可以说打工一辈子，不如自己房子翻个倍！

但是随着房住不炒的严打，加之房价较高，所以房子的流动性有问题，比方说想买一套房子，需要在中介公司挂上半年以上，主要是房子的流动性不好。

其实在国外有一种理财产品叫做“REITs产品”，被称为不动产信托基金，这个产品的资金都会投资房地产，并且是购买一线城市的地产。这样又有什么好处呢？

优点一：北上广的房子老百姓买不起，可以通过“REITs产品”合购，北京房价上涨，自己就能达到收益，比方说2020年北京的学区房上涨了30%，那么“REITs产品”的基金也会上涨30%。这个收益率比“银行理财强一万倍”！

优点二：房子在中介挂一年，也卖不出去。交易还需要收取“税”，“REITs产品”就可以解决流动性不好的问题，另外还可以解决收税的问题，只需要交付“万分之几的费用即可”。

这种理财是不是非常适合大家当存款一样存呢？

下面看一下官方的介绍：

5月17日晚间，沪深交易所发布公告称，首批9单基础设施公募REITs问世。预计募集规模合计超过300亿元。

REITs即不动产投资信托基金，是指在证券交易所公开交易，通过证券化方式将具有持续、稳定收益的不动产资产或权益转化为流动性较强的上市证券的标准化金融品。

上交所表示，首批项目涵盖收费公路、产业园、仓储物流和污水处理四大主流基础设施类型，覆盖京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区、长江三角洲等重点区域，优先支持基础设施补短板行业及高科技、特色产业园区等。

深交所表示，首批基础设施项目均位于京津冀和粤港澳两大一体化发展重点区域，项目类型包括垃圾处理及生物质发电、产业园区、收费公路和仓储物流等主流基础设施领域，原始权益人回收资金投向强增量补短板领域，是资本市场积极服务国家战略和实体经济发展的重要举措。

有公募基金负责人预计，该市场将会是一个蓝海，光是公募基础设施，预计可能会有1万亿左右的体量。

看到这里，这对A股会带来什么影响呢？

其实没啥影响，主要是“情绪角度的影响”，因为上市公司的业绩，不是地皮涨了多少钱。不过情绪的影响也值得关注，最近证券异动，保险银行也跟随上涨，根据百晓生的经验，地产与银行都是联动上涨的，所以建议大家最近关注地产。

相关个股：万科A、光明地产、阳光城、荣盛发展、新城控股

主线：

白酒、汽车、基因检测（医美提出）

白酒（消费）：汾酒、酒鬼酒、老窖、百润股份、重庆啤酒；中国中免、中顺洁柔、安井食品、片仔癀

汽车：天赐材料、赣锋锂业、宁德时代、福晶科技

基因检测：艾德生物、华大基因

备选：

周期：万华化学、中远海控、英科医疗

疫情：智飞生物、复星医药

避险：中国平安、招商银行

老题材：

复工：春秋航空、锦江酒店、同庆楼、上海机场

医药：药明康德、爱尔眼科

光伏：阳光电源、隆基股份、通威股份

军工：火炬电子、中航光电

02、龙虎榜

叶飞概念股能出“妖股”吗？

昨天最火的话题是，叶飞将市值管理的利益链条从灰色地带拖到了聚光灯下。叶飞的动机是什么呢？

因为庄家找散户接货，所以找到叶飞，准备给叶飞分成，让叶飞联系公募。但是没想到庄家把叶飞骗了，把叶飞骗到后，当韭菜一样就给收割掉了。

玩鹰的被鹰啄了眼，叶飞被“黑吃黑”，所以叶飞开始报复，声称将爆料出18家上市公司涉嫌市值管理，操纵股价，并且点名了多家上市公司，这些公司呢？被股民戏称“叶飞概念股”。

叶飞本就是靠嘴吃饭，为了蹭热度，在微博@三大顶级流量基金经理”林园、但斌、王亚伟，希望他们出面表态，一同揭发行业内幕。不过只有但斌回应“道不同不相为谋”。在风口上，叶飞还做直播，“吸了一波粉丝”。

不管是狗咬狗还是黑吃黑，叶飞的这一波操作，对A股来说一定是进化。白马股再度爆发，st股与垃圾股出现大幅下跌。

这里百晓生想到一个问题，那么“叶飞概念股”会不会有操作机会呢？注意，说的是“做市值管理的庄家崩盘之后的事”。

逻辑两点：第一点：主力资金出逃，个股筹码散乱，容易被游资利用。

第二点：“叶飞概念股”非常火热，辨识度高。游资怎么可以不利用呢？所以游资一定会炒作“叶飞概念股”。

目前看东方时尚跌得最多，还叫“东方”，所以大家等

游资打出涨停板之后就可以操作，简单说就是“谁率先涨停，就上谁！”

注意：游资打出涨停板之后就可以操作。

中国长城

上文说到了“REITs产品”，“REITs产品”就是投资的“基建方向”。目前是数据中心也是基建项目，并且是基建+科技。类似于5G概念。所以“REITs产品”的发现也利多于数据中心与5G建设。

今天数据中心最好的股票便是市场合力介入第一的“中国长城”，其他的相关个股有“佳力图、广电网络、数据港”。

超跌反弹的板块还有哪些

工程机械：三一重工、恒立液压、中联重科、浙江鼎力、国茂股份、应流股份

家电：美的集团、九阳股份、小熊电器

消费：中炬高新、千禾味业

军工：中航沈飞、中航重机、航发动力、洪都航空、航天彩虹、宏大爆破

化工：万华化学、恒力石化、荣盛石化

有色：紫金矿业

口罩：英科医疗

汽车：比亚迪

注意军工是高景气逻辑+100周年庆典所以逻辑最好！

一定会“炒作”的题材

“政治”绝对正确的题材，游资一定做。来个“10个涨停”，证监会敢管吗？

1、科大智能、科大讯飞形态比较好。

2、传媒：

人民网、新华网、出版传媒、中信出版、中国出版。

3、上海概念：

中国船舶、张江高科、上海临港、浦东建设、浦东金桥、锦江酒店、陆家嘴、市北高新、复旦张江

03、总结

1、万科A、光明地产、阳光城、荣盛发展、新城控股

2、中国长城

3、赚钱就跑，是未来一个月的王道！

4、下跌可以关注

黄金、100年庆典+军工、银行、超跌反弹

重点看！

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编者按：本文转载至微信公众号题材百晓生，贝壳投研经授发布。