武汉旭辉楼盘被多次投诉，快速扩张的雄心背后是质量堪忧的楼盘
近日，在房地产行业一直高歌猛进的旭辉频频遭到投诉，业主维权事件也是屡见不鲜，尤其是在最近作为旭辉向全国布局的重要一环的武汉，旗下旭辉御府的房屋质量问题更是让业主集体发声使得业主维权事件进一步发酵升级直接影响到企业声誉。
那么武汉旭辉楼盘到底发生了什么，背后的原因又究竟是什么？
快速发展&质量缺失
作为一个拥有极大野心的房产企业，旭辉集团对于自己扩张发展之路从来都是不加掩饰的。早在2000年旭辉成立之初，林中就在上海为企业向全国市场进军做了总体规划和布局。
从旭辉创立至今，其所覆盖的版图一点点扩大，投资额及销售额也逐年攀升，在2020年旭辉成立20周年之际更是达到2310亿的销售额同比增长15.2个百分点，总体势头十分强劲。
而武汉作为旭辉向全国进攻的重要“根据地”之一自然也受到了企业极高的重视，在经历了487次竞拍之后最终以13.46亿拿下其在武汉的第一个项目，并将该项目命名为旭辉御府，即便如此武汉楼盘依然出现了房屋质量问题。
在此次的武汉事件中，投诉的业主表示房屋质量出现问题并不是个例，相关建设局建筑管理站的工作人员也证实，确实有多位业主向他们投诉，甚至有的业主反复投诉，房屋墙面处理问题得不到根本解决。很多业主家的精装修房墙皮掉一地，在拆改的时候发现屋内瓷砖用胶带黏贴，有的业主还发现自家房屋有瓷砖空鼓门槛石破裂的情况。表面装修已经是问题重重，更让业主们害怕的是房屋本身是否也存在质量问题。
事实上早在2015年旭辉第一次进驻武汉并开设第一个项目——旭辉一期的时候就已经有业主反映开发商存在虚假宣传，向业主承诺是学区房但事实上并不在划定区域范围内，同样的房屋质量问题依然存在，连体走廊使用轻易脱落的乳胶漆，白色泡沫保温层一点就着，安全通道扶手使用朽木，水泥搅拌厂为达到环保安全标准，物业费昂贵，公摊面积过多等。
2015年旭辉一期的业主们和2021年投诉旭辉武汉新楼盘的业主们一样，发现房屋质量问题之后选择向相关政府部门进行投诉，并积极寻找相关负责人希望开发商能倾听并满足业主诉求，对房屋质量问题给出合理解释。
多地维权接连上路，旭辉质量令人堪忧
如此快速的扩张之路势必会带来一些问题，旭辉连年收到的投诉及业主们组织起来的各种维权事件也印证了这一点。
武汉旭辉房屋质量问题已经不是个案。早在2012年北京旭辉紫郡就因为项目涉嫌偷工减料，以谋求增利而被媒体曝出房屋存在安全隐患。接着2013年又在上海青浦，旭辉玫瑰湾被爆出虚假宣传欺骗消费者，未履行购房时向消费者承诺的一房一车位人车分流。随后又在2017年在天津，因为延期交房被大量业主集体投诉维权。
在此次武汉楼盘事件中，虽然旭辉在接到业主投诉之后积极派遣维修工人进行检修，对精装修提出质疑的业主都进行了登记并派了专门的服务大使和业主们对接承诺一一整改，但房屋质量问题依然是伴随着旭辉发展的根本问题，由此可见旭辉房企不仅劣迹斑斑更是屡教不改，对于自身房屋存在的安全问题避重就轻。
高周转，低质量的典型
正如我们所见，在普遍高周转模式下，房企被爆出房屋质量问题已经是老生常谈的事情。为了快速的资本变现以及利益最大化房企往往会选择牺牲掉消费者的利益，因此出现质量风险的概率不低，房屋质量问题也是层出不穷。旭辉在业内一直以高周转著称，快速扩张布局多个城市，迅速开展建设项目缩短工期，积极培养销售人才快速实现资本转化套现。在此模式下，武汉旭辉在当地市场占有率及房企操盘销售榜排名多次跻身前十。
在这样的高速扩张之下，旭辉的负债也在快速攀升——2020年达到72.5%。虽然林中表示会在一年内将负债率控制在监管部门所要求的70%以下，但长路漫漫旭辉的脚步并未因此放缓，是否真正能达到要求还需要等待时间的检验。
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