雪山财金|你相信吗？严查经营贷违规进入楼市，全深圳只查出21笔？
3月18日，深圳银保监局与人民银行深圳中心支行联合发布了《关于辖内银行经营贷有关问题的通报》（下称《通报》）。通报中深圳银保监局数据显示，去年该局共部署深圳辖内中资银行对15.4万笔、1771.73亿元经营贷业务进行全面排查，结果成绩斐然：
提前收回21笔，共计5180万元涉嫌违规贷款。
是的，你没有看错。15.4万笔、1771.73亿元经营贷中，只有21笔，加起来才5180万元违规。
不知道你信不信，反正《雪山财金》不敢相信。
信你个鬼。
《雪山财金》负责任地告诉你，这已经不是深圳有关监管部门第一次说瞎话了。不信你查一下2020年4月22日，中国人民银行深圳市中心支行在举行的新闻通气会上怎么说的？
他们当时正式的口径是这样的：根据商业银行截至（2020年）4月20日14点30分报送的自查情况统计，初步排查情况如下：一是未发现刚注册企业即申请经营贷的情况。二是未发现支小再贷款信贷资金通过房产抵押经营贷形式流入房地产市场的情况。三是辖区存在个别商业银行有客户先全款买房，再以该新购置房产作为抵押申请经营贷的情况，但规模占比很小。
以上浓缩成一句话就是，没有发现经营贷违规进入楼市。
所以你现在只要检索当时媒体的报道，标题基本上都是：深圳相关部门称，未发现经营贷流入楼市，网上流传与事实严重不符
看看广州，3月16日，广东省银保监局对外披露，通过排查经营贷和消费贷，发现有2.77亿元的资金涉嫌违规流入楼市，涉及到920户。再看看北京，3月23日，北京银保监局通报，发现涉嫌违规流入北京房地产市场的个人经营性贷款金额约3.4亿元。
无论北京还是广州，这些数据都有严重的缩水嫌疑。不得不佩服深圳，就算前后打脸，还缩水如此严重。
不过，《雪山财金》发现，北上深广此前严查经营贷进入楼市，或许雷声大雨点小，应付的成分居多。但是对今后一段时间内围堵各种资金炒楼，却是相当严格。这里所说的各类资金，自然也包含经营贷。
比如广州，银行的按揭贷中介表示，现在审查之严格史无前例：
1、提供首付款流水。提审前， 借款人家庭需提供首付款来源近半年流水；
2、对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质；对于部分首付款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得。
3、 对于直系亲属转入的，需提供直系亲属近半年流水； 若亲属半年前已持有可直接认定；若断续存入的，需核实为合理收入所得。
4、 对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。
5、提交放款合规环节，需再次核实借款人家庭征信， 如有新增消费类贷款或信用卡分期业务的，需提前结清后方可发放。
在深圳，有购房者网上吐槽，报名资格审查比之前严格了不少，开发商和银行放贷员突然变得格外严苛了。做过经营贷，首付来源不明晰，社保和收入相差大，流水不够、征信记录查询过于频繁等情况，以只是简单问询一遍，没有特殊情况都会放过，但是现在全部都被卡住了。
而在北京和上海，具体要求也大同小异。
《雪山财金》注意到，京沪两地监管部门甚至还主动加戏，除了对购房者资金来源进行史上最严苛的审查的同时，还开始对天价学区房进行了突袭。北京对多家炒作学区房的中介进行处罚，而3月16日，上海市教委发布《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》。根据新政，上海的所有重点高中都要拿出一大部分招生名额，按照各区的中考人数比例，分配到各区。受此消息影响，网传上海知名双学位小区梅园开始暴跌，有网友称新政公布前房产评估430万，新政后房价变成了370万，一夜下降了60万。
文章转载至公众号雪山财金。
飞鲸投研从多维度分析，整理了一份《成长50》的名单，可以关注同名公众号："飞鲸投研"：feijingtouyan，进行领取（点击复制）
/阅读下一篇/
天辰视野|太搞笑了，天降黑天鹅
脱水研报
-
随着中产阶级及高收入阶层的崛起，全球化妆品市场规模不断扩大，整体维持稳速增长，目前已超5000亿美元。分国家/地区来看，美国、中国和日本作为全球最大的三个经济体
-
（1）公司品牌历史悠久，品牌价值有积淀古井贡酒所在的亳州市拥有超过1800年的酿酒历史，“古井贡酒”的前身可追溯至500年前。东汉时期，曹操将家乡亳州的“九酝春
-
公司省内市场稳固，中高端市场是强势市场。在山西省内次高端市场，青花系列主要与剑南春、红花郎等品牌竞争，市占率约为54%；在省内中端市场，巴拿马及老白汾的市占率约
-
美迪西成立于2004年，作为国内最早成立的医药外包服务企业之一，美迪西目前服务涵盖医药临床前新药研究的全过程。公司深耕临床前研发，为客户一站式专业服务，主要包括
-
昨日上午备受关注的抗癌药PD-1谈判结束了，虽然按要求结果保密，但市场似乎给了大家一个信号，国产PD-1四巨头股价均在中午时分实现了“原地起跳”，恒瑞医药盘中异
名家观点
-
一隐秀路大佬就是这波主多南天的主力，今天下午又再度拉回，从同花顺超级盘口看它从水下一路点火，要不是大盘太弱了大概率能走出地天，上次也是在一片绝望中隐秀路大佬引导
-
这一周的弱势，始于外资的大幅出逃，不过，周五的弱势，却怪不了人家，参考下北上资金，尽管深港通有一定流出，但也谈不上很大，沪港通更是流入的，所以，周五的弱，纯属于
-
以岭药业：这个票近期是一路小快步上行，到了今天终于是走了加速，明天溢价问题不大，但周四涨停也说明短线资金进来了，短期估计短线资金还会关注这里，明天预计冲高问题不
-
10月份已到了最后几天，三季报也进入到了最后的集中披露，而这个时候，就要注意下不及预期的雷股了。怎么规避不及预期的可能雷股？如果对个股基本面不是很了解，还真没什
-
第二段，就是11点之后，不管是中午前的强反击，还是午后的回落，以及随后的僵持，跟北上资金的节奏几乎完全同步了，这意味着，多空双方都选择了观望，然后，才有了北上资
热点题材
-
中来股份（300393）定增募资15.2亿元投向年产2.1GWN型单晶双面太阳能电池项目，目前公司已成为全球最大的N型单晶双面太阳能电池企业。林洋能源（6012
-
智动力（300686）+1.79%拥有热管、均热板和新型散热组件的制备技术并具备量产能力；中石科技（300684）+2.73%通过收购凯唯迪，完成石墨+VC、
-
点评：业内人士评价该研究是“储能领域和可穿戴技术领域的里程碑研究”。随着便携电子产品、可穿戴设 备的广泛应用，可变形的锂电池具有纸张一样的柔软以及可折叠的特性，
-
点评：充电桩是新基建重点投资方向，是电动汽车产业发展的基础设施和关键一环。世界各国都在将对电动汽车的补贴向充电设施建设转移。财政部、工信部等四部委发布关于进一步
-
点评：业内分析人士认为，8月开始，国内房地产与基建项目的投资将会稳中有升。与此同时，由于电厂限电，大部分水泥厂，尤其是广西、河南地区出现错峰停窑，同时还有一部分
最新资讯
-
用这句话来形容中微公司在2023年的处境，是非常贴切的。在这一年里，半导体市场经历了21世纪以来最长的下跌期，内存和微处理器更是其中的“重灾区”。但同样是在这一
-
进入2023年，国内的特高压建设更是出现了井喷状态，有6条特高压项目（4直2交）被核准。这6条项目从核准到开工的时间仅用了一个月，在此之前这段时间一般是4-6个
-
先是有消息称夏普日本工厂将在6月停产，后有LGD广州产线将出售给国内面板厂再叠加4月上旬TV、IT面板价格接连上涨，面板行业景气度有所回升，这些都使得TCL科技
-
4月12日，发布消费品以旧换新方案，明确指出加快淘汰排放标准不合格的乘用车。汽车以旧换新市场，存在巨大隐形需求。而且，汽车销量首次突破千万级别在2009年，一般
-
经历了2023年的库存修正，2024年是半导体产业周期性回暖的一年。2023年全球半导体市场规模为5,330亿美元，预计2024年将会复苏至6,300亿美元。人
