判断楼市崩盘的科学标准是什么?股票暴跌的原因是什么?黄金为什么暴跌?

股票问答 | 发布于2021-09-19

1.判断楼市崩盘的科学标准是什么?

一、本地客观供应量超过本地自住需求并有购买力的一倍及以上。因为异地消费占相当比例,但还不至于充斥整个本地市场。因此,只要客观供应量严格超过本地自住需求形成买方的可选择性,让人们能够在比较中买房,并且政策以打击捂盘迅速有效,则房价通过市场逼迫而下行才有可能。

二、现售房源中的中高档盘出现严重滞销并且属客观性滞销而不是捂盘或销售可提供开发回款要求,一个硬性标准就是让其持有成本超过现售可以获得的利润。

三、所有的投机投资性消费均通过一定的调控政策被抑制,并且土地供应按政府规划正常放量。

四、行政管制,对高房价课以重税,并且此增加税负无法转嫁。实际上除非政府控制房价,不然无法做到这一点。

如果从短期的观察,认为销售滞涨,无需求或需求不旺,就认定房价可能下滑,还为时过早。通过越调越高的阶段,部分开发商的腰已经壮了起来,不仅储备用地无忧,而且存量项目的回收已过保本期。这个时候,一项政策或几项政策让销售适当停滞,不代表楼价会下行,更不可能导致楼市的崩盘。

2.股票暴跌的原因是什么?

一、公司基本面的问题公司基本面出现问题,就是我们平时所说的黑天鹅事件,比如公司违法违规被立案调查呀,业绩巨亏呀,财务造假呀,重组失败呀,面临退市呀等等。这类事件出现,一般都是都是连续的一字板跌停的,想卖也很难卖出。那么这类股票,我觉得也无其他办法,能早出尽量要出。

但是有一类股票可以额外考虑,就是该股如果是央企或者国企,因为我们都知道国家的股票一般很难退市,比如最近的中国船舶,目前已经ST,跟国家航母制造有关,这类股票大家觉得会退市吗,即便业绩没有好转,国家也会想办法进行重组或者优良资产注入。所以该类股暴跌了,在低位可以加仓。典型例子就是去年的中航黑豹,目前改名中航沈飞。其他的股票能出尽量出。

二、市场因素影响中国A股市场,牛市和熊市还是相对明显的,除此之外基本是震荡市。如果市场的大跌或者熊市的话,造成持有股票暴跌。这个时候我们必须要冷静思考了。该股是不是被错杀,是不是有价值。所以就要研究该股基本面是不是好,估值是不是合理等等。如果基本面没有其他问题的话,都可以考虑等暴跌完成后,考虑补仓。

典型例子,就是在2015年市场大跌情况下,那时候我在券商做分析,一位投资者朋友持有的是安洁科技三聚环保,在2015年时候也是下跌明显,甚至连续的跌停,问到我后,我就帮他具体分析了基本面都没问题后,坚定持有,并在低位都有补仓,结果后面等市场稳定,股价又再次回到合理价值,并且还出了新高。所以必须冷静分析好基本面,如果大家手上有基本面不清楚的,可以在评论区评论问我。

三、前期大幅度炒作个股市场没有只涨不跌的股票,特别是哪些被游资恶意炒作过的股票,谈基本面毫无可言。比如以前的特力A等等。去年很多雄安新区个股。如果这类股票开始暴跌的话,一般下跌幅度在50%以上,甚至有的为80%,比如全通教育

所以恶意爆炒的股票,跌不超过20%的,我建议严格按照止损要求来,如果不卖将会出现大幅度亏损,为什么很多投资者能够亏50%以上,基本前期都是买的强势股票,连续的涨停等等。如果暴跌已经让你亏损在50%以上了,我觉得出的意义也不大了,具体要么等下波牛市,要么等低位再考虑补仓了。温馨提示:具体暴跌亏损达到在50%以上的,首先在基本面没有问题的情况下,在底部考虑补仓。基本面有问题坚决杜绝补仓,等反弹就要出局。

3.黄金为什么突然暴跌?

一、美元走势上涨。黄金一般是作为储备货币美元的替代品,两者的价格呈反向运动,也就是说,当美元走势强劲时,意味着美元升值的空间更大,人们通常会选择买入美元而抛售黄金,黄金价格往往就随之下跌。如果美联储采取降息政策,美元贬值,黄金价格往往就会上涨。

二、黄金产量大幅度增加。黄金价格受供需关系影响,金价是基于供求关系的基础之上的。如果黄金的产量大幅增加,金价会受到影响而回落。相反,如果黄金产量减少,那么金价就会上涨。

三、本地利率上调。利率与黄金有着密切的联系,如果本国利息较高,就要考虑一下丧失利息收入去买黄金是否值得。一旦存款利率上调,购买黄金的意愿没那么高,金价也会下跌。

四、通货膨胀。通常西方主要国家的通胀越高,以黄金作保值的要求也就越大,世界金价亦会越高。其中,美国的通胀率最容易左右黄金的变动。

五、经济形势较好。当经济繁荣,金融体系稳定时,人们对于黄金的信心会下降,投资需求减少,金价也就跟着下降。相反,因为黄金具有资金避难所的功能,当世界金融危机出现或金融体系出现动荡时,资金会更倾向于投资黄金,金价也随即上涨。  

飞鲸投研从多维度分析,整理了一份《成长50》的名单,可以关注同名公众号:"飞鲸投研":feijingtouyan,进行领取(点击复制)

该文观点仅代表作者本人,飞鲸投研系信息发布平台

/阅读下一篇/

如何在暴跌中获利?经济崩溃的含义及其标志是什么?经济崩溃对老百姓有什么影响?

热门推荐